¿QUIÉN ES EL TÉCNICO DE CABECERA?
El Técnico de Cabecera, es el profesional de confianza que vela por el cuidado, mantenimiento y salud de su edificio.
El Técnico de Cabecera, lleva a cabo la Inspección Técnica del Edificio para comprobar su estado y localizar patologías (en caso de haberlas). Por ejemplo: examina si hay humedades, si las fachadas están en buen estado entrañan algún riesgo, etc.
Mediante este control, se va documentando la historia de la finca; incidencias (escapes, averías...), actuaciones (rehabilitaciones, reformas...), nuevas instalaciones (ascensores, antenas...), etc.
De esta manera, a través del Libro del Edificio, se tiene un historial técnico del edificio, sabiendo qué se ha reparado o qué se ha realizado nuevo.
El Técnico asesora si alguna actuación es o no recomendable hacerla (por ejemplo, en el caso de un edificio plurifamiliar, algún inquilino en su vivienda desea tirar un tabique determinado: el técnico al conocer la finca puede desaconsejar o aprobar dicha operación).
En caso de incidencias el técnico acude a revisar la avería(escape) o patología(grieta) para decidir junto con la propiedad/comunidad el cómo solventar la incidencia y con qué urgencia.