El equipo de Taller d'Arquitectura CA ofrece a las comunidades de propietarios y a propietarios verticales un paquete integral de servicios para la Gestión Técnica y Mantenimiento de inmuebles.

Consideramos que determinar cuáles son las prioridades de un edificio, decidir qué actuaciones son necesarias realizar y cuáles no, planificar y realizar un mantenimiento continuado, evaluar los trabajos de reformas o instalaciones nuevas para valorar su afectación sobre el edificio, recopilar-examinar y comparar presupuestos de obras, gestionar-resolver las urgencias con el tándem técnico-operario, así como otros servicios que requiere un edificio, debe realizarlos un técnico competente (Técnico de Cabecera) que pueda asesorar a la comunidad o al propietario debidamente y velando siempre por los intereses de su edificio.

Hasta ahora, muchos de estos trabajos los ha desarrollado el administrador de fincas. Creemos que sus competencias y atribuciones deben enmarcarse en la gestión administrativa y burocrática de la comunidad de propietarios, dejando las cuestiones más técnicas al Técnico de Cabecera del edificio.

Son numerosas las veces que encontramos que comunidades (propietarios) han llevado a cabo actuaciones innecesarias o de 'lavado de cara' antes que otras de más urgencia y prioridad, con el consecuente coste que supone esto. A menudo es el administrador el que recopila los presupuestos y propone a los técnicos.

Éstas funciones deben recaer en el Técnico de Cabecera, para que valore de manera objetiva lo que más interese al edificio en cuestión (y por tanto a la comunidad y/o propietario) para alcanzar el objetivo final, que es tener el edificio en forma.