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14-05-2018

COMO CONSTRUIRTE TU PROPIA CASA SOSTENIBLE

Siempre hemos soñado con comprarnos una casa de lujo, con muchos metros cuadrados y todas las comodidades que puedan existir; siempre y cuando pagues una cuota mensual que en la mayoría de los casos nos derrumba nuestros mejores planes de nuestra juventud. Mientras tanto podemos alquilar una vivienda, una habitación o vivir en casa de nuestros padres.

Pero otra posibilidad es aprender a construir nuestra propia vivienda.

No es una idea descabellada, ya que nuestros antepasados formaron parte de aquellos hombres que participaban totalmente en la construcción de su propia casa; y ahora, podemos utilizar mejores materiales, obtener más variedad de herramientas e informarnos mucho mejor.

¿Por qué no construimos nuestra propia casa?

Existe mucha variedad de materiales y baratos en el mundo de la vivienda sostenible, donde la tierra que pisamos puede ser el mejor amigo de nuestra construcción para nuestra vivienda sostenible.

El caso de Steve Aren, quien se planteó construir su propia casa, utilizó materiales baratos, reutilizo otros y aplico los parámetros de una arquitectura sostenible y bioclimática con tan solo 7000€.

Este particular proyecto está ubicado en Tailandia, donde el artista escogió construir su hogar en tan solo seis semanas de trabajo. La estructura solo costó 5000€, teniendo en cuenta que en este lugar los materiales con mucho más baratos que en cualquier otro lugar. Bloques de cemento y ladrillos de arcilla se utilizaron para la base. Para los demás detalles y mobiliario tuvo que abonar alrededor de los 2000€ restantes.

Pasos para construir tu vivienda.

  • El primer paso es la adquisición del suelo, tanto solar como superficie para remonte sobre vivienda existente. Podemos considerar adquisición la compraventa, la herencia o la cesión.
  • El segundo paso es el estudio del presupuesto que tenemos y la viabilidad para construir nuestra casa. Hemos de tener en cuenta el proyecto básico y de ejecución, licencias de obra, escrituras de obra nueva o división horizontal, honorarios de notaría y registro, impuestos de compraventa y/o transmisiones patrimoniales, tasación, gastos de gestoría, gastos de derechos de acometidas de agua y electricidad, etc.
  • El tercer paso es el estudio financiero y costes, en el que debemos calcular el importe máximo de los costes totales. Hemos de saber cual es el crédito hipotecario concedido y cuales son los plazos y disposiciones que nos dan, en las que en ocasiones se producen problemas con los pagos.
  • En el cuarto paso se decide la distribución, el numero de habitaciones y baños, decidir si patio o jardín, que tipo de cocina, acabados, etc.  Todo debe estar bien pensado y claro, de estas decisiones dependerá el resultado final de tu vivienda soñada.
  • El quinto paso va dedicado al papeleo, trámites legales que en ocasiones pueden generar un retraso importante en todo el proceso de la construcción.
  • La construcción de la vivienda es el sexto paso a realizar, es el paso más importante, ya que es el mayor gasto que vamos a tener y debemos decidir cual de las ofertas recibidas escogemos.
  • El séptimo paso, la finalización de la obra. Llega el momento de dar el visto bueno, realizando un listado de todos los desperfectos detectados para que se solvente en la mayor brevedad.
  • El octavo paso se le atribuye a las acometidas, una tarea difícil pero imprescindible para poder utilizar la luz y el agua. Lo hemos de solicitar a las compañías suministradoras acompañando los boletines de los instaladores.
  • Las garantías, el penúltimo paso para la construcción de nuestra vivienda. Es un paso fundamental para protegerse frente a imprevistos o desperfectos. El plazo de garantías legales dependerá de cuándo hemos recepcionado y liquidado la obra.
  • La decoración y el disfrute es el último paso,  llegando así el final de nuestro proyecto y con un resultado a nuestro gusto.

 

Fuente: www.ovacen.com